Ανεβάζει τις τιμÎÏ‚ των πεÏιουσιακών στοιχείων στα νότια Ï€Ïοάστια νÎος ποδηλατό-διάδÏομος των δώδεκα χιλιομÎÏ„Ïων
Σημαντικός ώθηση στην αξία των πεÏιουσιακών στοιχείων της παÏαθαλάσσιας πεÏιοχής της Αθήνας εκτιμάται ότι θα δώσει η κατασκευή του νÎου ποδηλατό-διαδÏόμου που μπαίνει σε εξÎλιξη.ΟικονομικÎÏ‚ τιμÎÏ‚ των πεÏιουσιακών στοιχείων στην παÏαθαλάσσια ζώνη αναμÎνεται να αναβαθμιστοÏν ακόμα πεÏισσότεÏο, σε Îναν τομÎα όπου η ζήτηση για κατοικίες ξεπεÏνάει σημαντικά και Ï€Î¿Î»Ï Ï„Î·Î½ Ï€ÏοσφοÏά. Ωστόσο, στα εμποÏικά καταστήματα ίσως εμφανιστοÏν όχι μόνο καλά Ï€ÏοσαÏμοσμÎνοι αλλά και επηÏεασμÎνοι.
Για τις 15 Φεβ. Îχει Ï€ÏογÏαμματιστεί ο διαγωνισμός από την αÏμόδια αÏχή για την ανÎγεÏση του ÎÏγου, το οποίο θα πεÏνάει από Îξι παÏαθαλάσσιους δήμους, με συνολικότατο Ï€Ïοϋπολογισμό 23.700.000 ευÏÏŽ.
Το αντικείμενο του ÎÏγου σχετίζεται με στη μελÎτη και την δημιουÏγία ποδηλατόδÏομου – πεζόδÏομου, στο κομμάτι της παÏαθαλάσσιας πεÏιοχής της παÏαθαλάσσιας πεÏιοχής της Αθήνας, από τον Δήμο ΚαλλιθÎας Îως το ΔημαÏχείο του ΒαÏης-Βουλας-ΒουλιαγμÎνης με Ï€Ïοβλεπόμενο συνολικό μÎγεθος πεÏίπου τα 12 χιλιόμετÏα.
Τα οφÎλη Ï€Ïος τους κατόχους σπιτιών κοντά από τα οποία θα διασχίζει ο ποδηλατόδÏομος είναι πλοÏσια και εκδηλώνονται σε υψηλότεÏες τιμÎÏ‚ των κτημάτων.
Όπως αποκαλÏπτεται και σε διάφοÏες της Αθήνας όπου εφαÏμόστηκε ποδηλατόδÏομος τα Ï€Ïόσφατα αναβαθμίζονται πεÏιοχÎÏ‚ καθώς αποκτοÏν πιο φιλικό Ï€Ïόσωπο και συχνά εξτÏά Ï€Ïάσινο.
Ένα ενδεικτικό παÏάδειγμα είναι απόλυτα ο ποδηλατόδÏομος που αποτελεί διαδÏομή από το Γκάζι με το ΚÎντÏο Î Î¿Î»Î¹Ï„Î¹ÏƒÎ¼Î¿Ï ÎŠÎ´Ïυμα ΣταÏÏος ÎιάÏχος. Εδώ, διασχίζει σημεία σε πεÏιοχÎÏ‚ που παλαιότεÏα είχαν Ï€Ïοβλήματα ανάπτυξης όπως ο ΤαÏÏος και η ΚαλλιθÎα, που Îχουν μετατÏαπεί σε πλÎον από τις πιο πεÏιζήτητες της πεÏιοχής.
ΜελÎτες του εξωτεÏÎ¹ÎºÎ¿Ï Î±Ï€Î¿Î´ÎµÎ¹ÎºÎ½Ïουν τις μακÏοχÏόνιες αλλαγÎÏ‚ που σημειώνονται σε πεÏιοχÎÏ‚ που αυξάνεται της χÏήσης του ποδηλάτου.
ΣÏμφωνα με στοιχεία που παÏουσιάζει Îκθεση του Urban Land Institute, στο Îτάλας των ΗΠΑ, οι τιμÎÏ‚ των ακινήτων αυξήθηκαν κατακόÏυφα μÎχÏι 80% με την κατασκευή ενός ποδηλατόδÏομου 5,6 χλμ (Katy Trail).
Συν τοις άλλοις, στο Î¡Î¬Î½Ï„Î½Î¿Ï Ï„Î·Ï‚ Πενσυλβανίας, οι κατοικίες που βÏίσκονταν σε απόσταση 400 μÎÏ„Ïων από Îναν νÎο ποδηλατόδÏομο κατÎγÏαψαν αÏξηση στην αξία τους πεÏίπου $70.000 σε σÏγκÏιση με τα σπίτια που είχαν τα ίδια χαÏακτηÏιστικά αλλά ήταν εκτός από αυτή την ακτίνα, σÏμφωνα με στοιχεία του 2011.
Στα εμποÏικά καταστήματα αυξάνεται επίσης η ζήτηση, αλλά επικÏατεί μια άλλη εικόνα. ΑναλÏσεις δείχνουν ότι πεζοί και ποδηλάτες διαθÎτουν διαφοÏετικό καταναλωτικό Ï€Ïοφίλ από τους οδηγοÏÏ‚ των αυτοκινήτων.
ΣυγκεκÏιμÎνα, καταναλώνουν πεÏισσότεÏα σε τοπικά καφÎ, εστιατόÏια και μικÏά καταστήματα της πεÏιοχής, ενώ οι οδηγοί αφήνουν πεÏισσότεÏα λεφτά σε μεγάλα σοÏÏ€ÎµÏ Î¼Î¬Ïκετ και πολυκαταστήματα, δηλαδή σημεία που παÏουσιάζουν και θÎσεις στάθμευσης στους πελάτες. Στη λίστα με τους χαμÎνους συμπεÏιλαμβάνονται και τα πεÏισσότεÏα βενζινάδικα και τα συνεÏγεία αυτοκινήτων.
Το ÎÏγο Îχει υπολογιζόμενο συνολικό μήκος πεÏίπου 12 χιλιόμετÏα, Îναντι των αÏχικών πεÏίπου 22 χλμ, τα οποία αναφÎÏονται στο δελτίο του ÎÏγου (investment fiche). Πιο συγκεκÏιμÎνα, η διαφοÏά αυτή Ï€ÏοκÏπτει από τα ακόλουθα σημεία:
Το τμήμα από το λιμάνι πεÏισσότεÏα του ΠειÏαιά Îως το Στάδιο ΕιÏήνης και Φιλίας (ΣΕΦ), μήκους πεÏίπου 4 χλμ., θα υλοποιηθεί ως αυτόνομο ÎÏγο κατασκευής ποδηλατοδÏόμου – πεζοδÏόμου, από τον Δήμο ΠειÏαιά.
Το συγκεκÏιμÎνο τμήμα από το Στάδιο ΕιÏήνης και Φιλίας (ΣΕΦ) Îως τα Ολυμπιακά Ακίνητα, μήκους πεÏίπου 1,5 χιλιομÎÏ„Ïου, θα υλοποιηθεί ως μÎÏος του ÎÏγου της ανάπλασης του ΦαληÏÎ¹ÎºÎ¿Ï ÎŒÏμου, με αναθÎτουσα αÏχή την ΠεÏιφÎÏεια Αττικής.
ΤμήÌμα που διεÌÏχεται Î±Ï€Î¿Ì Ï„Î· ΜαÏιÌνα ΑλιÌμου, πεÏιÌπου 1 χλμ. ποδηλατοδÏοÌμου – πεζοÌδÏομου, το οποιÌο ενταÌσσεται στις υποχÏεωÌσεις του παÏαχωÏησιουÌχου της Î±Ï€Î¿Ì 2020 ΣυÌμβασης ΠαÏαχωÌÏησης ΤΑΙΠΕΔ-Î•Î»Î»Î·Î½Î¹ÎºÎ¿Ï…Ì Î”Î·Î¼Î¿ÏƒÎ¹Ìου-ΕΤΑΔ-παÏαχωÏησιουÌχου «ΜΑΡΙÎΑ ΑΛΙΜΟΥ - ΑÎΑΠΤΥΞΗ ÎΕΑΣ ΜΑΡΙÎΑΣ ΑΛΙΜΟΥ ΜΟÎΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΕ», συÌμφωνα και με την εÌγκÏιση του Î³ÎµÎ½Î¹ÎºÎ¿Ï…Ì ÏƒÏ‡ÎµÎ´Î¹Î±ÏƒÎ¼Î¿Ï…Ì Ï„Î·Ï‚ ΜαÏιÌνας ΑλιÌμου.
ΤμήÌμα, μηÌκους πεÏιÌπου 1 χιλιόμετÏο το οποιÌο διεÌÏχεται εντοÌÏ‚ των ακινηÌτων της επεÌνδυσης του ΕλληνικουÌ.
ΤμήÌμα που διεÌÏχεται Î±Ï€Î¿Ì Ï„Î¿Î½ ΔηÌμο ΓλυφαÌδας, μηÌκους πεÏ. πεÏίπου 2,5 χιλιόμετÏα, το οποιÌο υλοποιειÌται ως μεÌÏος ξεχωÏÎ¹ÏƒÏ„Î¿Ï…Ì ÎÏγου με τιÌτλο «ΑναÌπλαση ΠαÏÎ±Î»Î¹Î±ÎºÎ¿Ï…Ì ÎœÎµÏ„Ï‰Ìπου ΓλυφαÌδας», με ΑναθεÌτουσα ΑÏÏ‡Î·Ì Ï„Î¿Î½ ΔηÌμο ΓλυφαÌδας.